Becamex TDC giới thiệu Luminary Square là tên thương mại mới của dự án TDC Plaza với tổng quy mô 1.265 căn hộ, được chia thành hai nhóm rõ rệt: 291 căn tại Block E đã xây dựng xong và có cư dân sinh sống, cùng 974 căn thuộc các tháp A, B, C, D của giai đoạn phát triển tiếp theo. Khi tìm hiểu dự án, người mua không nên cộng dồn thêm 974 căn vào tổng số 1.265 căn hoặc coi toàn bộ các tháp đều có cùng một trạng thái bàn giao.
Bài viết tổng hợp và đối chiếu hai công bố chính thức của chủ đầu tư vào ngày 10/08/2026 (lễ động thổ) và ngày 24/09/2026 (thông báo mời tiếp cận trước khi lựa chọn nhà thầu), cập nhật đến ngày 25/10/2026.
Một tổng thể TDC Plaza nhưng hai trạng thái nhà ở khác nhau
Theo thông tin công bố tại sự kiện động thổ ngày 10/8/2026 của Becamex TDC, tổng thể dự án gồm 1.265 căn hộ. Trong đó, Block E (291 căn) là khối công trình đã hoàn thành từ giai đoạn trước và đang có cộng đồng cư dân hiện hữu; còn bốn tháp A, B, C, D (974 căn, cao 21 tầng) cùng khối dịch vụ – hồ bơi – cảnh quan F thuộc phần phát triển tiếp theo dưới tên thương mại Luminary Square.
Sự phân tách này quyết định hoàn toàn danh mục kiểm tra của người mua: người tìm mua căn hộ chuyển nhượng tại Block E đang xem một tài sản hiện hữu có thể kiểm tra trực tiếp hiện trạng căn, hành lang, thang máy và biểu phí quản lý; trong khi người quan tâm nhóm 974 căn mới cần đọc bộ mặt bằng thiết kế mới, tiêu chuẩn vật liệu bàn giao và lộ trình xây dựng tương lai.
Bảng đối chiếu cơ cấu sản phẩm và tiến độ công bố tại Luminary Square – TDC Plaza
| Khối công trình / Hạng mục | Số lượng căn công bố | Trạng thái ghi nhận theo nguồn TDC (08–09/2026) | Câu hỏi trọng tâm dành cho người mua |
|---|---|---|---|
| Block E (Hiện hữu) | 291 căn hộ | Đã xây dựng hoàn thiện và có cộng đồng cư dân đang sinh sống | Kiểm tra tình trạng nội thất đúng căn rao bán, pháp lý chuyển nhượng và phí quản lý |
| Các tháp A, B, C, D (Ký hiệu khối AB, CD) | 974 căn hộ (4 tháp cao 21 tầng) | Giai đoạn phát triển tiếp; đã tổ chức động thổ (10/8/2026) và mời nhà thầu tiếp cận hồ sơ (24/9/2026) | Theo dõi kết quả chọn nhà thầu chính, mặt bằng chi tiết từng tháp và lịch mở bán chính thức |
| Khối F & Hai tầng hầm chung | Khối tiện ích dịch vụ, hồ bơi, cảnh quan | Hai tầng hầm chung đã đầu tư; phần khối AB/CD/F và cải tạo cảnh quan nằm trong phạm vi công việc mới | Xác nhận quy chế phân luồng giao thông hầm và quyền sử dụng tiện ích giữa khu cũ và khu mới |
| Toàn dự án (TDC Plaza / Luminary Square) | Tổng cộng 1.265 căn hộ | Gồm 291 căn hiện hữu + 974 căn phát triển tiếp (không phải số căn đang mở bán cùng lúc) | Xác định rõ mã căn thuộc Block E hay thuộc 4 tháp mới trước khi so sánh đơn giá |
Đọc đúng thông báo ngày 24/09/2026 và khoảng thời gian dự kiến 520 ngày
Ngày 24/9/2026, Becamex TDC phát hành thông báo mời các đơn vị quan tâm tiếp cận, tìm hiểu hồ sơ trước khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà thầu cho các hạng mục khối AB, CD, F cùng công tác gia cố móng hầm và hạ tầng cảnh quan. Trong văn bản này, thời gian thực hiện gói công việc được nêu dự kiến khoảng 520 ngày.
Người mua nhà cần lưu ý hai điểm kỹ thuật quan trọng: thứ nhất, thông báo ngày 24/9/2026 là bước mời tiếp cận tìm hiểu trước đấu thầu, chưa phải thông báo kết quả trúng thầu hay lệnh khởi công phần thân; thứ hai, không thể lấy mốc ngày 24/9/2026 cộng cơ học thêm 520 ngày để coi là ngày bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Câu hỏi thường gặp về dự án Luminary Square (TDC Plaza)
Luminary Square là dự án mới hoàn toàn hay là giai đoạn tiếp theo của TDC Plaza?
Theo công bố của Becamex TDC, Luminary Square là tên thương mại gắn với toàn khu TDC Plaza có tổng quy mô 1.265 căn hộ, trong đó gồm 291 căn tại Block E đã hiện hữu và 974 căn tại 4 tháp A, B, C, D được phát triển tiếp.
Hai tầng hầm của dự án được xây mới từ đầu hay đã có sẵn?
Thông báo ngày 24/9/2026 của TDC cho biết Block E cùng hai tầng hầm chung đã được đầu tư từ giai đoạn trước; phạm vi công việc giai đoạn mới bao gồm xây dựng phần khối AB, CD, F kết hợp cải tạo, gia cố móng hầm và cảnh quan.
Có thể tính ngày nhận nhà của 974 căn mới bằng cách lấy ngày 24/9/2026 cộng 520 ngày không?
Không. Con số 520 ngày trong thông báo ngày 24/9/2026 là thời gian dự kiến thực hiện gói thầu trong hồ sơ mời tiếp cận nhà thầu; lịch bàn giao căn hộ thương mại phải căn cứ vào hợp đồng mua bán sau khi dự án hoàn tất chọn thầu và công bố mở bán.
Xem thêm: Hikari và SORA gardens SC: hai cụm dịch vụ thương mại tại Thành phố mới Bình Dương.
Cần đối chiếu hồ sơ mặt bằng, pháp lý và bảng thông tin công bố mới nhất của dự án Luminary Square – TDC Plaza?
Đội ngũ Nhà Toàn Cầu hỗ trợ cung cấp bản vẽ mặt bằng theo mã căn, thông cáo gốc từ chủ đầu tư và bảng so sánh thực tế tại khu vực Thành phố mới Bình Dương. Xem thêm: Nam Mekong Grand Plaza bên vòng xoay A1: cập nhật kết nối metro hoặc liên hệ trực tiếp tại NhaToanCau.com.
