Trang mẫu căn Orchard Hill 2BR Deluxe I công bố diện tích sử dụng 86,03 m², trong khi diện tích xây dựng là 95,73–97,66 m². Hai nhóm số cùng xuất hiện không có nghĩa căn hộ có hai diện tích sử dụng khác nhau.
Điểm cần giữ khi đối chiếu là tên mẫu căn đi cùng mã 2BR_D hoặc 2BR_D(M), thay vì chỉ gọi chung “căn hai phòng ngủ gần 96 m²”. Bài viết rà soát dữ liệu công khai ngày 20/10/2026.
Thông số nào đang được so?
Theo trang 2BR Deluxe I của Orchard Hill, mẫu căn có các thông tin sau:
| Trường thông tin | Thông số công bố |
|---|---|
| Mã mẫu căn | 2BR_D / 2BR_D(M) |
| Diện tích sử dụng (NSA) | 86,03 m² |
| Diện tích xây dựng (GFA) | 95,73–97,66 m² |
| Phạm vi tòa trên trang mẫu căn | Tòa I và tòa II |
Trang dự án lưu ý diện tích và kích thước là số ước tính, có thể thay đổi theo đo đạc và hồ sơ chính thức. Vì vậy, bảng là thông tin nhận diện mẫu căn, không thay cho diện tích xác nhận của một căn riêng.
Vì sao cần giữ cả mã căn và cơ sở diện tích?
Nếu một tài liệu dùng NSA còn tài liệu khác dùng GFA, việc đặt hai số cạnh nhau rồi kết luận căn nào rộng hơn sẽ lệch ngay từ đầu. Cách so nhất quán là dùng cùng cơ sở diện tích và xác định đúng phiên bản mặt bằng.
Với một căn đang xem, nên ghi lại tòa, tầng, số căn và mã mẫu trước. Sau đó mới kiểm tra cửa vào, khu bếp, phòng giặt và loggia trên bản vẽ đúng căn. Bài này không suy ra kích thước đặt tủ, bàn ăn hay giường từ tổng diện tích, vì trang thông số chưa đủ để xác nhận các khoảng trống đó.
Không gộp Orchard Hill với các phân khu khác
Các số trên thuộc mẫu 2BR Deluxe I của Orchard Hill, không áp cho The Orchard hoặc Orchard Heights. Nếu đang đối chiếu tiến độ các phân khu, xem riêng bài phân biệt ba mốc nhận nhà The Orchard, Orchard Hill và Orchard Heights.
Nguồn: trang mẫu căn Orchard Hill, đối chiếu ngày 20/10/2026. Đồ họa dữ kiện do Nhà Toàn Cầu thực hiện, không phải bản vẽ mặt bằng.
