Đồ họa dữ kiện Nhà Toàn Cầu theo bản vẽ công khai S1 và Y1A. Không phải ảnh dự án hoặc xác nhận nội thất bàn giao. Đối chiếu 21/10/2026.
Với người so sánh The NEST S1 và Y1A để làm việc tại nhà, khác biệt giữa hai căn không chỉ nằm ở diện tích. Trên bản vẽ công khai của The NEST, S1 là không gian sinh hoạt mở; Y1A có một phòng đa năng được minh họa bằng bàn và hai ghế. Đó là khác biệt có thể đọc trực tiếp từ sơ đồ, chưa phải xác nhận căn hộ bàn giao đã có phòng làm việc hoàn chỉnh.
S1: bàn nằm trong không gian dùng chung
Tờ mặt bằng ghi EAST, mã S1, diện tích NSA 34,2 m². Cửa chính dẫn vào khoảng sảnh, với khu vệ sinh nằm bên phải theo chiều nhìn bản vẽ. Đi tiếp là bếp và khu ăn; phòng khách nằm bên trái, còn khu ngủ ở phía mặt ngoài.
Các khu khách, bếp và ngủ không được ngăn thành những phòng kín bằng hệ tường và cửa trên sơ đồ này. Bàn tròn hai ghế được minh họa ở khu bếp. Không có phòng đa năng hay một bàn làm việc riêng được đánh dấu. Vì thế, bản vẽ chưa cho phép khẳng định S1 có sẵn một góc làm việc độc lập.
Ban công nằm cạnh khu ngủ, có cửa mở từ phần không gian này; mặt ngoài khu ngủ cũng thể hiện cửa sổ. Nếu muốn dùng bàn ăn cho công việc, đó là phương án sử dụng của người ở, không phải công năng làm việc riêng đã được xác nhận trong hồ sơ. Bản vẽ cũng chưa cho biết khoảng trống khi kéo ghế hoặc bố trí thêm màn hình. Bản vẽ S1
Y1A: bàn được minh họa trong phòng đa năng
Tờ mặt bằng Y1A ghi EAST, NSA 50,5 m². Theo chiều nhìn sơ đồ, phòng ngủ nằm bên trái, phòng khách ở giữa và phòng đa năng bên phải. Cả phòng ngủ và phòng đa năng đều có cửa riêng mở vào phần sinh hoạt chung.
Điểm trả lời trực tiếp câu hỏi “bàn ở đâu” nằm trong phòng đa năng: bản vẽ minh họa một mặt bàn dài dọc tường bên phải cùng hai ghế. Cửa sổ nằm ở đầu phòng phía mặt ngoài. Ban công ở giữa phòng ngủ và phòng đa năng, tiếp cận qua phòng khách, không phải qua vị trí bàn.
Như vậy, Y1A thể hiện một chỗ ngồi được tách bằng tường và cửa khỏi khu khách, bếp. Đây là nhận xét về tổ chức mặt bằng, không phải kết luận cách âm hoặc bảo đảm hai người có thể họp trực tuyến đồng thời. Hai ghế vẽ trên sơ đồ cũng không thay cho số đo chiều dài bàn và khoảng lùi ghế. Bản vẽ Y1A
Không lấy kích thước ngoài làm số đo đặt bàn
Hai tờ ghi kích thước tổng thể lần lượt 6.560 × 7.000 mm với S1 và 8.400 × 7.000 mm với Y1A. Đây không phải kích thước thông thủy của phòng đa năng hay vùng đặt bàn. Không thể nhân hai số ngoài để thay cho diện tích NSA được ghi, cũng không thể suy ra chiều rộng lối đi từ đó.
Y1A có NSA lớn hơn S1 16,3 m² theo hai tờ bản vẽ. Tuy nhiên, phần chênh lệch không phải toàn bộ diện tích dành cho công việc: hai căn còn khác cách chia phòng, tổ chức bếp, vệ sinh và lưu thông.
Đọc đúng mã, tách hình minh họa khỏi bàn giao
Có một điểm cần lưu ý: cửa sổ thông tin của website đang xếp Y1A vào nhóm “Căn hộ 2BR”, trong khi bản vẽ ghi rõ một phòng ngủ và một phòng đa năng; thư viện Becamex Tokyu Home lại ghi “1BR 1WR 1WC”. Bài này bám mã Y1A và nhãn trên bản vẽ, không tự coi các cách gọi ấy tương đương. Mặt bằng dự án · Thư viện Becamex Tokyu Home
Bàn, ghế và tủ được vẽ không chứng minh chúng nằm trong danh mục bàn giao. Các tờ cũng ghi tính chất tham khảo và dẫn thông tin chính thức về bản vẽ hoàn công. Chưa có kích thước thông thủy, vị trí ổ cắm hay hướng la bàn được xác minh ở đây để kết luận bàn cụ thể sẽ vừa hoặc chỗ ngồi có ánh sáng phù hợp.
Kết luận trong phạm vi sơ đồ: S1 chưa thể hiện chỗ làm việc riêng; Y1A có bàn minh họa trong phòng đa năng có cửa. Đó là cơ sở để phân biệt hai cách tổ chức không gian, chưa thay cho kiểm tra căn thực tế và phụ lục bàn giao đúng mã.
Xem thêm: The NEST WEST và EAST: lối vào, hồ bơi và quy mô sử dụng.
Đối chiếu nguồn công khai ngày 21/10/2026. The NEST thuộc MIDORI PARK tại khu vực Thành phố mới Bình Dương, do Becamex Tokyu phát triển.
