Đồ họa Nhà Toàn Cầu từ bộ thông tin sản phẩm WEST/EAST. Dữ kiện thiết kế, không phải số đo vận hành thực tế. Đối chiếu 19/10/2026. Xem đồ họa đầy đủ.
WEST thấp tầng hơn, EAST có hồ bơi trên tầng 25. Nhưng để chọn giữa hai khối The NEST, nên nhìn thêm đường vào, vị trí tiện ích và quy mô phục vụ, thay vì chỉ so chiều cao.
The NEST thuộc MIDORI PARK, do Becamex Tokyu phát triển. Thông cáo của Tokyu xác định hai khối gồm WEST 16 tầng với 389 căn và EAST 25 tầng với 583 căn. Tổng cộng dự án có 972 căn hộ. Thông cáo Tokyu, bảng thông tin The NEST trang 3.
Các chi tiết so sánh dưới đây được đối chiếu từ bộ thông tin sản phẩm của từng khối. Đây là cấu hình thiết kế được giới thiệu, chưa phải kết quả đo khi tòa nhà vận hành.
WEST vào từ Lý Thái Tổ, EAST vào từ Bùi Thị Xuân
Tài liệu WEST xác định lối chính từ đường Lý Thái Tổ; tài liệu EAST ghi lối chính từ Bùi Thị Xuân. Với người đi làm mỗi ngày hoặc thường đón xe, khác biệt này đáng xem ngay từ lúc chọn khối.
Hai gia đình cùng quan tâm một loại căn có thể đánh giá lối vào khác nhau: một bên muốn thuận tuyến tới nơi làm việc, bên còn lại ưu tiên đường đưa đón trẻ hoặc điểm thường mua sắm. Vì vậy, nên xem đúng cổng trên sơ đồ và thử hành trình vào khung giờ sử dụng của mình. Chỉ tên đường chưa đủ để xếp khối nào luôn thuận tiện hơn.
Hồ bơi và khu tập luyện được tổ chức ở hai cao độ khác nhau
Ở WEST, hồ bơi nằm tại tầng 4; khu gym và yoga ở tầng 1. Hồ bơi chính được giới thiệu dài 21,5 m, diện tích 240 m². Tài liệu còn liệt kê bồn thư giãn và hồ bơi trẻ em tại cụm tiện ích tầng 4.
Ở EAST, hồ bơi và khu gym, yoga được bố trí tại tầng 25. Hồ bơi vô cực được giới thiệu dài 25,2 m, diện tích 160 m²; cùng tầng có khu BBQ và phòng tiệc hồ bơi. Phòng chơi trẻ em trong nhà ở tầng 1 có diện tích công bố 305,3 m².
Điểm đáng chú ý là chiều dài và diện tích không xếp cùng thứ tự: bể EAST dài hơn nhưng diện tích mặt nước công bố nhỏ hơn bể WEST. Người thích bơi theo chiều dài và gia đình quan tâm khoảng sinh hoạt quanh bể vì thế có thể cần xem những yếu tố khác nhau. Hai con số không đủ để kết luận bể nào ít đông hoặc phù hợp mọi độ tuổi hơn.
FAQ EAST cho biết cư dân có thể truy cập tiện ích chung của hai tòa bằng thẻ. Như vậy, việc chọn khối không chỉ xoay quanh “tòa mình có gì”, mà còn là đường đi tới tiện ích thường dùng. Giờ mở cửa, quy trình đặt chỗ và các khoản phí cần theo thông tin vận hành được công bố khi sử dụng.
Đông căn hơn nhưng cũng nhiều thang khách hơn
WEST có bốn thang khách, EAST có sáu; mỗi khối có thêm hai thang hàng. Nếu chỉ lấy số căn chia số thang khách, WEST tương đương 97,25 căn/thang và EAST khoảng 97,17 căn/thang. Hai tỷ lệ gần như bằng nhau.
Phép tính này giúp tránh nhận xét EAST đông hơn chỉ vì có 583 căn, hoặc thuận tiện hơn chỉ vì có nhiều thang. Trải nghiệm đi thang còn chịu ảnh hưởng của số tầng dừng, số người sử dụng, lịch cao điểm và cách điều khiển. Bài viết không chuyển tỷ lệ thiết kế thành một thời gian chờ thực tế.
Số chỗ ô tô cũng cần đặt cạnh số căn
Theo FAQ, WEST có 219 chỗ ô tô, EAST có 326 chỗ. Quy đổi trên số căn, cả hai đều ở mức khoảng 0,56 chỗ/căn. Tổng số chỗ của EAST lớn hơn, nhưng tỷ lệ sơ bộ so với quy mô căn hộ không khác đáng kể.
Tài liệu mô tả phần lớn chỗ ô tô là dạng cơ khí: 187 chỗ ở WEST và 313 chỗ ở EAST. Với gia đình có xe, điều cần xem thêm là kích thước, tải trọng phù hợp chiếc xe đang dùng và cách đăng ký chỗ đỗ. Tỷ lệ trên không có nghĩa mỗi căn được bảo đảm một suất, cũng không phản ánh lượng xe thực tế của cư dân.
Chọn theo lịch sống, sau đó mới chốt mã căn
WEST đáng xem khi người mua ưu tiên lối Lý Thái Tổ, quy mô tòa thấp hơn và cụm hồ bơi ở tầng 4. EAST đáng xem khi người mua quan tâm lối Bùi Thị Xuân, cụm tiện ích tầng 25 và phòng chơi trẻ em được bố trí tại tầng 1. Đây là cách lọc theo nhu cầu, không phải kết luận khối nào tốt hơn.
Sau khi chọn được khối phù hợp, cần quay lại đúng mặt bằng căn, hướng mở cửa, vị trí loggia và ngân sách. Tên WEST/EAST tự nó không xác nhận hướng nắng, tầm nhìn hay độ yên tĩnh của từng căn.
Về thời điểm sử dụng, trang MIDORI PARK đang ghi The NEST dự kiến hoàn thành và bàn giao vào mùa đông 2027 tại lần đối chiếu 19/10/2026. Không nên tiếp tục dùng mốc cuối 2026 từ tài liệu cũ như lịch hiện hành. Thông tin The NEST trên website Becamex Tokyu.
Nguồn chi tiết: bộ câu hỏi sản phẩm WEST Tower và EAST Tower, các mục tổng quan, thang máy, bãi xe và tiện ích. Tệp chưa ghi ngày ban hành; thông số và điều kiện sử dụng cần đối chiếu phiên bản áp dụng cho căn được lựa chọn.
