Ở Artisan Park, TH2a và SH2a khác nhau rõ nhất ở tầng đầu: một mẫu bố trí sinh hoạt gia đình, mẫu kia dành chỗ cho cửa hàng. So sánh dưới đây đọc thiết kế giới thiệu, không đánh giá nhà đã hoàn thiện.
Cùng bề ngang, khác tổng diện tích sàn
Danh mục trên website dự án ghi TH2a có 3 tầng, diện tích 216,19 m²; SH2a có 4 tầng, diện tích 348,29 m². Bản vẽ giới thiệu ghi các số này là tổng diện tích sàn; sơ đồ hai mẫu cùng thể hiện kích thước 5 × 20 m. Mẫu nhà Artisan Park
Chênh lệch tổng sàn là 132,10 m², tính từ hai số công bố. Không nên đọc phần chênh này thành diện tích một tầng bổ sung, hoặc dùng tổng sàn như diện tích đất. Nếu so báo giá, cần giữ cùng loại diện tích và phạm vi hoàn thiện.
Tầng sinh hoạt nằm ở đâu?
Trong thiết kế minh họa:
- TH2a: tầng 1 có chỗ xe, khách, ăn và bếp; tầng 2 có hai phòng ngủ và khu học; tầng 3 có phòng ngủ còn lại, phòng thờ và sân thượng
- SH2a: tầng 1 bố trí cửa hàng; khách, ăn và bếp lên tầng 2; hai phòng ngủ ở tầng 3, phòng ngủ còn lại cùng phòng thờ và sân thượng ở tầng 4
Cả hai cùng minh họa ba phòng ngủ. Khác biệt đáng chú ý là SH2a dành một tầng cho cửa hàng, còn TH2a đưa bếp và phòng khách xuống tầng đầu. Vì thế, đổi tầng 1 TH2a thành shop đồng thời đặt ra bài toán bố trí lại sinh hoạt gia đình.
Hai phía tiếp cận có tạo lối ở riêng?
Sơ đồ SH2a thể hiện cửa tiếp cận ở hai đầu và cầu thang ở giữa. Chừng đó chưa chứng minh shop và phần ở có lối đi độc lập. Khi vừa cho thuê vừa ở, cần làm rõ cửa ngăn, đường lên thang và cách sử dụng sau giờ đóng cửa.
TH2a đáng cân nhắc với nhu cầu ở theo bố trí gốc; SH2a phù hợp để nghiên cứu phương án dành tầng đầu cho kinh doanh. Trước khi chọn căn, cần đối chiếu bản vẽ đúng mã, danh mục bàn giao và phương án hoàn thiện. Nội thất trên hình không phải cam kết bàn giao.
Nguồn hình: Gamuda Land; đối chiếu ngày 19/10/2026. Các nhận xét công năng là phân tích từ bản vẽ giới thiệu, không phải trải nghiệm cư dân.
